目前分類:城市變革摘記 (4)

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我記得那一天發生的每一件事情,但是卻忘記了是如何告別的。  

謝謝市民們共同出演

  如果不是勤美集團透過地產記者們的鍵盤釋出消息,在我們往後的回憶裡大概也記不起來是如何跟勤美術館告別的。靜悄悄地隨著日月推移,白色森林搖身一變成了洲際酒店,屆時人們才恍然察覺失去了什麼,於是在街頭口耳相傳後,這個城市又新增了一則荒謬的篇章,前後矛盾的劇本安排,情節急轉直下堪比童話名著《糖果屋》。

  且在此節錄〈經濟日報〉記者宋建生的報導:『勤美集團昨日(4/17)宣布,與全球最大國際飯店管理公司 IHG 洲際酒店集團合作,將引進最高等級的洲際酒店(Inter Continental Hotel)進駐臺中,雙方簽訂經營飯店管理合作備忘錄,預計六至十個月內簽訂管理合約,並依頂級國際品牌標準,規劃設計新飯店,明年第 1 季動工,2017 年完工營運。台中洲際酒店基地面積 1,400 坪,位於全國飯店與勤美誠品綠園道購物中心間,總投資金額約 35 億元,規劃 220 間客房將鎖定國際高端客層。這是勤美集團台中「勤美天地」百億元投資計畫的一部分,除飯店外,二棟「璞真」系列頂級豪宅及一棟購物商場將同步動工。市調初估,未來推案每坪單價上看 60 萬元。另外,規劃中的購物商場,將引進精品、百貨及餐飲等業種,預計 2016 年營運,全案總投資金額達 100 億元。』諸如以上的消息稿,各家媒體大同小異,於四月下旬釋出報導,數量就和 2010 年「CMP BLOCK」剛開幕時、 2012 年升級為「勤美術館」時一樣多,只是當年刊登於生活休閒版,吸引人氣, 如今卻轉向地產與工商版面, 吸引資金。

 

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跟房仲要發票  

  房地產市場終於有利多消息了!財政部日前發布解釋,未來包括仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等房地產交易時的相關必要費用,都可先予以減除,售屋所得將可望下降,稅金也將隨之降低,房仲業者也表示歡迎,認為對房地產市場發展具有正面助益。民眾未來有房地產交易時,別忘了跟房仲業者要發票。 

  一般來說,個人出售房地產時,需在隔年報稅時申報財產交易所得,而所得額的計算方式,分成兩種,一是按實際交易價格計算所得來課稅;另一種則是在無法舉證交易價格時,則以房屋評定現值乘上財政部每年公布的所得額比率計算課稅

  財政部日前發布的解釋,即是針對第一種按實際交易價格計算所得課稅的部分。由於財政部過去曾規定,原始取得成本及出售價格,應以房地買進總額及賣出總額的差價,按出售時的房地比例計算房屋財產交易損益,但對於房地產交易時的仲介費等是否可作為費用,予以減除,則有不同做法。

  財政部在與國稅局等相關單位研商後,日前核釋:個人出售房地,其原始取得成本及出售價格之金額,如經稽徵機關查核明確,惟因買進及賣出均未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格,依財政部83年1月26日台財稅第831581093號函規定計算財產交易損益時,出售人所支付之相關必要費用(如:仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等),得自房地買進總額及賣出總額之差額中減除,再按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例(以下簡稱房地比例)計算房屋之財產交易損益。

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臺中市政府府徽  

  臺中市部分市議員指「水湳經貿園區」改名為「大宅門」不妥,市長胡志強今(31)日說改名是為了避免混餚,其次是為了臺中的升級發展,應該要有一些「創意」的名字;他強調會傾聽民意,「但總不能打開報紙就改變決策吧!」市府秘書處公布「水湳經貿園區」改名為「大宅門」,有些市議員感覺「大宅門」有封建的味道?原來的名字沒有什麼不好,改名沒有必要。

  對此,胡市長說明,第一、改名是為了避免混餚。他指出,「水湳經貿園區」有三大區塊包括公園、學術用地及經貿園區,「水湳經貿園區」這個名字到底是指公園、學術用地還是經貿園區的那一塊,會有混餚,所以為了做區別才改名。胡市長強調,改名的第二個原因是市府在在國際上介紹「水湳經貿園區」用的英文是「Taichung gateway park」,為了臺中的升級發展,所以改成為「大宅門。」


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七期砸12億 摩鐵龍頭開百貨  

  台中七期重劃區將出現結合血拼、開房間、坐月子兼整形等「複合式功能」百貨公司!摩鐵業者紀氏源豐集團將與林鼎建設合作,斥資十二億元,將閒置多年的衣蝶百貨大樓改建成結合商場、精品旅館及醫美中心的「柏地廣場」,預定下月開幕。百貨同業評估,樓層規劃仍以精品旅館最具帶客效應,民眾田遇嘉說:「帶女友血拼或用餐完,逛到樓上順便開房間也不錯!」

  台中七期重劃區是百貨兵家必爭之地,衣蝶百貨十年前搶進,苦撐三年即退出,地主林鼎建設養地多年後終出手,和旗下擁有沐夏、蘭夏等多家汽車旅館、將摩鐵引領為台灣觀光勝景的紀氏合開百貨商場。 

 

佔地萬坪鎖定貴婦

  「柏地廣場」全館佔地一點一萬坪,附設五百五十個車位。紀氏原本在七期就有「悅萊」、「悅豪」兩家精品汽車旅館,新作「悅棧」精品會館,比照同系列摩鐵格局,以飯店型態經營,將進駐八至十一樓,規劃八十八間客房,房價四千元起跳,趕在日月千禧、林園等施工中的飯店前開張,將成為七期第一家飯店。
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